合肥房产税率和营业税新政策解读(超过144平米)

更新时间:2019-06-05 07:08:21作者:李天扬老师

楼市再推新政。昨日下午,财政部发布通知,对房地产交易环节契税、营业税进行调整。2月22日起,购买二套房的契税由原来的3%分别降至新政标准的1%和2%。业内人士表示,新政使得购买144平方米以上户型的契税成本大幅降低。下面是小编为大家整理的2016年合肥房产新政解读内容,欢迎阅读关注。

2016年合肥房产新政解读

一、首付比例下调

在合肥,中国银行、中国工商银行、中国建设银行、光大银行4家银行落实了最新的贷款政策,实行“首套房首付2成”的标准。招商、民生、中信和光大银行4家银行实行最新贷款政府,二套房首付3.5成。

二、房产契税下调

1、首套房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

例:

如果面积在90平米以上,如果总价在150万,在过去需要缴纳6万,新政后只需要2.25万。省:3.75万。

2、二套房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

例:

如果在90平米以内,如果总价在90万,在过去需要交纳3.6万契税,新政策后只需要缴纳0.9万。省:2.7万。

如果面积在90平米以上,如果总价在150万,在以前则需要缴纳6万,新政后只需要3万。省:3万。

三、营业税优惠

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

四、公租房免征三年房产税

2016年1月1日至2018年12月31日期间:1、领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;2、公共租赁住房免征房产税;3、经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税。

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