全国两会关于房地产房价热点提案,两会关于房地产房价政策解读

更新时间:2019-06-05 22:44:50作者:李一老师

全国两会关于房地产房价热点提案,2016年两会关于房地产房价政策解读

机构解读房地产税收政策调整:有利于加快去库存

财政部今日(2月19日)发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,和以往政策相比,通知将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过这一政策并不针对京沪广深四地。

中原地产首席分析师张大伟分析对政策进行分析:

首先:从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看,其中契税主要影响改善需求,在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

第二:营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房,针对大户型、高价、别墅等物业,在过去的政策中,满2年也需要缴纳差额营业税,在新政策未明确,如果各地落地细节中也按照住房计算,那么对于改善性需求有非常明显的利好。

第三:政策继续绕开了一线城市,整体看,一线城市不存在库存的问题,预计后续宽松政策也很难覆盖到一线城市,但这些政策对一线城市的心理影响依然比较大。

第四:这些政策针对二手房影响比新房更大,因为二手房实时交税。而新房大部分是期房,基本要到收房才存在契税缴纳。

第五:中央部委接力地方出政策救市,预计后续针对房地产的政策依然会频繁出现。

民生证券宏观分析房地产税收政策调整:

1、为什么?结构性的降低交易环节税费、增加持有环节税费是房地产政策调整的大方向,有利于支持合理购房需求,加快去库存。

2、怎么做?下一步还有继续推出房地产去库存政策,个人所得税等交易环节税费有望进一步调降,国家住房银行也有望提上日程,降息可能性不大。

为您推荐

全国两会关于退休年龄热点提案,两会关于退休年龄政策解读

全国两会关于退休年龄热点提案,2016年两会关于退休年龄政策解读2015年退休年龄最新规定及解读人社部所长曾建议中国从2016年实行延长退休年龄的政策,并每两年延长1岁退休年龄,到2045年不论男女退休年龄均为65岁。有专家表示,提高退休年龄的目的为缓解劳动力

2019-06-05 22:44

全国两会关于煤炭钢铁新政策提案,今年两会关于煤炭钢铁改革

2016年全国两会关于煤炭钢铁新政策提案,今年两会关于煤炭钢铁改革国家发改委昨日召开宏观经济运行数据发布会,在谈及去产能的问题时,发改委秘书长李朴民表示,去产能的具体要求,是要依法为实施市场化退出创造条件,加快破产清算案件的审理,要落实财税支持、不良资产处置、

2019-06-05 22:44

全国两会关于煤炭钢铁热点提案,两会关于煤炭钢铁政策解读

全国两会关于煤炭钢铁热点提案,2016年两会关于煤炭钢铁政策解读1月12日,国家发改委就宏观经济运行数据召开新闻发布会。会上,国家发改委秘书长、新闻发言人李朴民表示,中央对化解产能过剩非常重视,提出了明确的要求,要依法为实施市场化退出创造条件,加快破产清算案件

2019-06-05 22:44

全国两会关于三农农业养殖新政策提案,今年两会关于农业养殖改革

中外瞩目的全国两会在首都北京召开。李克强总理作政府工作报告,其中用很大篇幅来讲农业和农村工作。两会期间,自主创新科学育种、农业补贴、发展家庭农场、农产品价格、政策性农业保险等成为代表和委员们热议的话题。本刊小编汇编部分代表委员声音,以飨读者。把解决好“三农”

2019-06-05 22:43

全国两会关于农业养殖热点提案,两会关于农业养殖政策解读

两会十大热点提案排行榜,2016年全国两会十大热点提案进入倒计时的全国两会,无疑是在一个历史性的节点召开——2015年被定位为“全面深化改革关键之年”“全面推进依法治国开局之年”“全面完成‘十二五’规划收官之年”等3个“之年”。专家学者和即将参加两会的代表委员

2019-06-05 22:43

全国两会关于乡村医生待遇新政策提案,今年两会关于乡村医生待遇改革

2016年全国两会关于乡村医生待遇新政策提案,今年两会关于乡村医生待遇改革11月5日讯:我区日前出台的《内蒙古自治区进一步加强乡村医生队伍建设实施方案》明确,对于符合参加企业职工基本养老保险的乡村医生,可按规定参加企业职工养老保险;不符合参加企业职工养老保险条

2019-06-05 22:43

加载中...